地块整体限高40-60米 ， 此外需要配建12150㎡人才公寓 。

目前 ， 地块有四个报价 ， 最高为105810万 ， 楼面价11833元/平 。

作为政府重点打造的区域 ， 灵山岛尖早已吸引中交、中金岭南华南总部、城投、越秀地产等大咖进驻 ， 联手造城 。

不久前 ， 也就是10月10日 ， 越秀以95020万元的底价拿下灵山岛尖2018NJY-8地块 ， 折合楼面价约12605元/平 。

目前 ， 灵山岛尖周边一手项目空缺 ， 其中金茂湾住宅正处于一手转二手阶段 ， 均价约3.4万/平 ， 而滨海珺城二手价格在2.2万-2.6万/平 。

展望未来2-3年 ， 其住宅市场将趋于活跃 ， 周边优质住宅项目如金茂湾等将进入存量房市场 。