但是我对青岛未来的房价持悲观态度 。

其一是青岛房价炒作水分太大 。 而且根据数据表明 ， 青岛购房人群结构为80%本地人和20%外地人 。 因上合峰会玩拆迁 ， 很多人都拿着拆迁款炒房 。 内生性需求大于外来性需求 ， 实为自身消耗 ， 没有资金内流 。

其二青岛产业迟钝 ， 留不住大学生 。

就目前来看 ， 青岛出名的大型品牌企业还是海尔、海信、青啤、青建这类八九十年代的老牌企业 。 主要从事生产制造业 ， 产业结构相对老化 。 这些知名企业 ， 都有很多外协公司 ， 为其提供配套供货 ， 因此 ， 家电、汽车等制造业提供了大量就业 ， 人数占比最多的一线工人 ， 俗称蓝领 ， 他们薪资待遇现在如何呢？问其员工 。 近些年 ， 家电等制造业日子好不好过呢？他们员工感受最为直观明显 。