但是房价虽然大跌已不可能 ， 在我们买房的时候依然不能掉以轻心 ， 否则还会掉到开发商的陷阱中 ， 到时候轻松亏掉十几万、几十万都是很正常的一件事 。 笔者在此总结三个在楼市稳定时开发商惯用的套路 ， 以便大家在购房的时候可以提供帮助 。

1、打着优惠的名义 ， 却暗中以原价卖房 。 如今楼市在经过为期两年多的调控 ， 房价已经稳定 ， 下跌也是常有发生 。 这个时候开发商楼盘去化效果太差 ， 为了年底回款快一些就不得不采用降价的手段 ， 比如打折销售、特价房等 。 看似价格比之前下跌了不少 ， 但是当你买的时候就会给你说 ， 必须要买他们打包的装修或者车位 ， 否者就不能享受这个折扣和优惠 ， 结果算下来 ， 依然没有便宜多少 。

2、切不可因为一时冲动而交定金 。 笔者身边发生的一件真事 ， 公司的一位同事在周末的时候去看了一个公寓项目 ， 结果和朋友一起去的 ， 当时置业顾问对他们热情推荐 ， 各种好话说尽 ， 又是这个优惠 ， 那个奖品的 。 结果这位同事禁不住诱惑和劝说当场和朋友一人交了两万的定金 ， 然后回到家就开始后悔 ， 但是定金已经无法退还 ， 最终没办法只能硬着头皮买了一套小公寓 ， 但是要知道这个地方的公寓后期根本难以出租 ， 很不划算 ， 赔几十万都是少的 。