笔者认为 ， 标普全球评级的观点十分中肯 。 随着楼市成交量的下滑 ， 开发商融资日趋困难 ， 资金压力逐渐增大 ， 因此通过降价促销提升销量从而快速回笼资金将是众多开发商 ， 尤其是中小开发商必将采取的措施 。

进入11月 ， 已经好久不见的促销活动逐渐多了起来 。 例如 ， 在北京 ， 多家知名房企联合参加了某机构组织的购房节活动 ， 在双十一期间推出了150套特价房 ， 总优惠幅度高达5000万元 。 这些特价房一经推出就受到购房者追捧 。 由此可见 ， 销量下滑并不是没有购房者买房 ， 而是因为房价太高 。 一旦开发商选择降价促销 ， 市场还是有的 。

另外 ， 通过“限房价竞地价”这一土地出让制度拍出的地块正在逐渐入市 ， 进一步压缩了房价上涨的空间 。 例如 ， 截至10月下旬 ， 北京楼市已经入市25个项目 ， 合计15628套限竞房 。