毛坯房回归 开发商进退两难

随着武汉楼市激情退却 ， 理性回归 ， 毛坯房也逐渐复兴 。 尤其是楼市相对没有那么火热、推片量较大的区域 ， 开发商用毛坯产品撕开购房者的理性防线 ， 打开销量口子 ， 成为普遍共识 。

但仔细梳理这些毛坯项目尽管武汉开始有一些前期卖精装的楼盘回归毛坯阵营 ， 但毛坯房主要以纯新盘或者前期从未推过精装房源的楼盘为主 。 以阳逻区域为例 ， 11月有望入市的楼盘中 ， 阳逻区域将有金茂逸墅、华发峰尚、红星天铂、绿城桃李春风等7个楼盘推出毛坯产品 ， 其中仅有2个为精装改毛坯的产品 。

精装改毛坯的首个阻力 ， 就是项目的前期业主 ， 花了大价钱购买的精装房还没到手 ， 后来者就能以便宜几十万的价格入手 ， 这种心理的落差不言而喻 。 果然 ， 阳逻某楼盘近期精装改毛坯就引发了前期业主的抗议 ， 此前该楼盘均价为9700元/㎡ ， 而近期该楼盘开盘信息公布 ， 精装房赫然变成了毛坯房 ， 毛坯均价约为6500元/㎡ ， 引发前期业主强烈不满 。