最近碧桂园一部分楼盘出现打折百分之三十卖房的 ， 以及房价从一万三每平降到八千多一平 ， 同样引起不少人的哄抢 ， 而前段时间买了房的却要求退房退钱 ， 实际上这些出现大降价的基本都是去了修饰费用 ， 真正算下也没有降多少估算也就不到百分之十 ， 然而楼盘却不断宣传是大放 血 ， 来吸引人们非理 性的抢购 。

不过 ， 这也只能吸引一部分还有点钱的人 ， 楼市降温也是事实 ， 但远没有到崩盘的地 步 。 在北上广深的共同点是 ， 周边郊区部分楼盘真降价 ， 刚需们怀揣干瘪的皮包 ， 望着四处打折的楼盘 ， 还是希望房价再跌 ， 毕竟钱少呀！市场转冷开发商资金紧张 ， 购房者观望 ， 投资客退场更让市场变得更冷清 。

在这次房住不炒的调控下 ， 效果已经很明显 ， 预计未来的房价会更为理性 。 知名经济学家马 光 远认为无论是基本面还是政 策面 ， 目前的楼市已经变天了 ， 只涨不跌的预期肯定逆转 ， 而大部分城市房价会跌 ， 不过有一点要知道调控就是为了稳定市场 ， 所以一定不会崩盘 。