整体销售量大幅下跌已经是铁定的事实 ， 其中万科、恒大、碧桂园等销售增幅出现乏力 ， 降价促销消息屡见不鲜 ， 降价30%的楼盘不断在涌现 。 而此时购房者存在买涨不买跌的惯性思维 ， 集体转为谨慎开始观望 ， 甚至发生退房维权进一步导致需求放缓 ， 成交持续下滑 。

目前的房价刚需者有几个能买的起？要知道目前国家对于楼市调控并没放松 ， 坚决遏制房价出现报复性上涨 ， 实现房住不炒的目标 。 因此 ， 从政策周期来看 ， 楼市下行期预计将持续到明年3月份或者更长 。

未来两年是空置税和房地产税出台的时间点 ， 房价更是扑朔迷离 。 不少专家都认为三四线以下的城市房价没戏了 ， 一方面经济提升的空间有限 ， 居民的收入跟不上 ， 另一方面人口乎是流出为主 。 所以除了中心地段有价值外 ， 其他投资最容易被套牢了 。