特色园区的建设并非一朝一夕之功 ， 需要按照产业园区建设的基本规律 ， 坚持走特色发展和创新之路 。 应当细分市场 ， 主抓龙头企业和区域领军企业等主要目标市场 ， 以区域内多领域配套企业和上下游企业为必要补充 。 其次 ， 在客群选择中 ， 以入园要求强烈的意向企业为核心群体 ， 顺水推舟 ， 争取首先取得突破；以符合项目定位的入围企业为重要客群 ， 定向围攻 ， 力争形成内部组团；以游离于外围的观望企业为投资客群 ， 进行拉网筛选 。 最后 ， 在当前环境下 ， 针对国内外养老、医疗、度假等城市发展的需求 ， 产业园区应该顺势而为 ， 着重拓展相关领域 ， 助力产业发展 。