10月份郑州的楼市开盘数量锐减 ， 2018年最后传统销售黄金期惨淡落幕 。 二汪分析10月份项目开盘数据时 ， 发现了一个有趣的现象：位于主城区的郑地璞园和金水世纪城两个项目开盘去化率遥遥领先 ， 与一些远郊项目以及一些地段较好热门项目的惨淡开盘数据形成了强烈的反差 。

但据二汪对这两个楼盘掌握的信息来看 ， 不禁有些奇怪：

两个项目分别存在户型设计不合理、小区内部配套差 ， 甚至出现过维权和延期交房等一系列问题 ， 可即便如此 ， 两个项目依然成了众多置业者眼中的香饽饽 ， 甚至一些手枪户型都成了抢手货 。

到底是什么原因 ， 让两个产品并没有那么抢眼、口碑也并没有那么好的项目拥有如此高的去化率呢？