----高层住宅有隐患？专家：以后会成为贫民窟、“葱价房”//----

----高层住宅有隐患？专家：以后会成为贫民窟、“葱价房”//----

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对于从小在农村长大的80后来说 ， 可能当时最大的愿望就是能走出农村 ， 到城里住上高高的楼房 。 是的 ， 在那个时候如果能去城里住上高楼的话 ， 就是一种富裕的象征 。 对不少人来说 ， 能够住高楼就属于跳出农门 ， 再也不用住这些低矮的平房了 。

但如今在时代的变化下 ， 这种观念却可能发生了变化 。 甚至一专家认定在几十年后 ， 高层住宅将被人们抛弃掉 ， 成为贫民窟或“葱价房” ， 而低层则更会受到人们的欢迎 。 这是为什么呢？我们去分析一下 。

首先我们要看到的是 ， 楼市目前的现状就是随着进城人口不断地增加 ， 很多城市土地出现的紧缺的情况 。 所以在地价上涨的时候 ， 开发商也是将楼建得越来越高 。 特别是这几年以来 ， 城市中30层以上的住宅楼已成主流 ， 所以人们也从地面搬上了空中楼阁 。

但实际上 ， 在专家看来 ， 这种高层住宅虽然存在着不少的优点但同时却也有不少的隐患 。 比如高楼层有采光、通风或者是视野、降噪上的优势 ， 但即使如此 ， 高楼层还是有一些必须要考虑的地方 。

第一个就是有些人住在高楼的时候会缺乏安全感 ， 这对于恐高的人来说更是如此 。 实际上楼层越高安全系数越低是一种客观事实 。 对有一些有孩子的家庭来说 ， 高层对孩子的人身安全 ， 也构成潜在的威胁 。

第二个是就在高楼层的住户对电梯的依赖性实在太强 ， 一旦电梯出现了故障或者停电 ， 高楼层的居民就比较头疼了 。 比如一些老年人腿脚不便需要坐轮椅的时候 ， 电梯停电半天 ， 那要上到三十楼确实会让人叫苦不迭 。

第三个是如今的高楼层的消防安全问题仍难以解决 ， 比如说在三十楼以上的这种百米的高空 ， 一般的消防云梯是无法达到的 ， 所以救援的难度也就很大 。

在这几个原因下 ， 高楼层的问题实际上已经在逐渐地显示 ， 所以人们的观念也在发生变化 ， 而且随着房龄的增加 ， 各种设备会老化 ， 此时维修难度和成本自然也是水涨船高 。 而这对于高层住宅来说 ， 恐怕是一个更大的麻烦 。

最后还要注意的是 ， 高楼层的拆迁难度更大 ， 对于拆迁超过30层的住宅来说 ， 开发商的成本实在是太大了 ， 所以他们宁愿绕着走也不愿不碰这些地块 。 而就算是将其拆掉 ， 肯定也会减少相应的赔偿金 。 所以用投资的眼光来看待话 ， 这种房子的价值肯定是不高的 。

再加上一般的普通住宅使用寿命为40年左右 ， 所以一旦超过了20年的房龄 ， 盖房子又面临成为危房的危险 。 这个时候要转手也是相当困难的 。 综合以上这些原因 ， 业内人士就会认为高层住宅的价值会越来越低 ， 将来不是沦为贫民窟就是“葱价房”了 。

不过在笔者看来 ， 认定这种高层住宅是未来的贫民窟也是杞人忧天 ， 毕竟船到桥头自然直 。 到时候可能就会有相关的新政策出现 ， 而三四十年以后的事情 ， 谁又说得准呢？