众所周知 ， 土地是楼市的风向标 。 一旦对于预期市场不确定 ， 开发商都趋向保守 。

前段时间广州市场便是如此 。 楼市低迷连累了一级市场 ， 多场土拍下来全面遇冷 。

如8月13日开拍的五宗地块 ， 其中花都凤凰路地块以底价成交 ， 原本被寄予厚望的增城中新镇的两块地 ， 成交楼面价仅比起拍价高出60元/平左右 。 而10月10那场土拍 ， 5宗地都是底价成交 。

而昨日的南沙土拍则迎来一场久违的热闹 ， 包括华润、越秀、保利等房企加入抢夺 ， 竞价期间总共出现45个地价 。

土地市场形势发生了反转 。

在灭霸看来 ， 广州市场的回暖的转折点始于10月19日 ， 广州住建委提出优化备案价 ， 废除双合同 。