2物业费
现在物业都是有开发商选聘的物业管理公司来承管的 ， 之间会签署《前期物业管理协议》 。 在买房者签署购房合同时 ， 可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议 ， 并且在购房合同中写上约定的物业费相关事项 。 这样收房时物业费上涨 ， 也可以凭此条款向开发商说明 。

3物业费可以按月交
在交了房款之后 ， 开发商或是物业管理公司会要求业主缴纳物业费 ， 可能会收取一年的 ， 缴纳完才会给钥匙 。 在《物业服务收费管理办法》中规定 ， 物业费需按月、按季度或按年度算 ， 多可预收半年的物业费 。 物业不可一次性预收一年或多年的物业费 。

4缴纳契税签协议
契税的缴纳问题是开发商与业主之间容易产生分歧的地方 ， 开发商会要求业主是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用 ， 否则不给业主办理入住手续 ， 原因是开发商在房产证没下来之前要为按揭业主承担阶段性连带保证责任 。 而业主不愿缴纳此项费用的原因多是怕开发商没有上交挪用了 。 对于这个问题 ， 业主与开发商签订一份协议 ， 约定好双方需要承担的违约责任 ， 双方互相约束 。