第一种：没有产业支柱 ， 仅仅依靠楼市火热和棚改把房价炒起来的三四线城市 。 在2016年楼市火热的时候 ， 一二线城市房价首当其冲 ， 房价飞速上涨 。 但是很快楼市调控政策就针对一二线城市使出各个手段 ， 限购、限售等 。 炒房客迫不得已转战三四线城市 ， 而开发商们也开始大举布局进入三四线城市 ， 其中碧桂园和恒大直接靠着三四线城市的增量顺利实现弯道超车 ， 稳坐地产行业大佬的位置 。

第二种：城市中心的老破小 。 这种房子在之前的文章中笔者就多次提到过 ， 不管是行情有多火热 ， 对于城市中心的老破小我们都要尽量避开 。 一般来说这种房子占据着城市的中心 ， 地段很好 ， 但是一般来说周边的交通也都比较拥挤 。 同时内部的物业、配套设施等也都较为落后 ， 这种房子很鸡肋 ， 二手房价格标的很高 ， 但是购买者却屈指可数 。