过了金九银十之后 ， 不仅天气开始转凉 ， 连楼市也有入冬的迹象 。 前一段时时间一个朋友咨询现在的市场情况 ， 然而通过交谈也能发现 ， 这些曾经的投资人也明白现在的房子并不好变现 。 一年前以8千元以上的价格买了三线城市郊区的一套房子 ， 虽然当时也升值了一段时间 ， 但是现在的打折促销之后 ， 和一年前没有多大变化 。 而且房企当时的承诺也没有兑现 ， 随着这些炒房者的离去 ， 当下市场并没有多少买房的人 ， 虽然没有限购限售的影响 ， 但是有价无市还是非常明显 。

其实 ， 目前的大部分市场和我这朋友所经历的都类似 ， 那就是房子有价无市 ， 虽然房企硬撑着不降价 ， 但是真的卖不动？而且如果降价就会遭到前期业主的维权 ， 房企也只能煎熬着度过 。 其实 ， 随着房价的上涨和炒房者的进入 ， 三四线楼市的命运早已经注定 。 当专家喊出六个钱包买房之时 ， 其实市场早就进入了透支的状态 ， 几代人的积蓄刚刚凑齐的首付 ， 未来还需要几十年的月供 。 而且三四线城市本就没有过多的购房需求 ， 外来人口的进入无非是短期刺激市场 ， 随着库存被这些人消化 ， 虽然房价上涨起来 ， 当没有了接盘的新人 ， 本地人也不购买的情况下 ， 有价无市 ， 被套牢也是正常 。