不管未来怎么样 ， 就当前的形势而言 ， 无论是新房还是二手房的价格都出现了回落 。 开发商降价促销 ， 二手房市场遭遇冰封 ， 挂牌也在下调 。 但不管是开发商卖房 ， 还是业主卖房 ， 没有十个点左右的降价 ， 根本就出不了货 。 例如 ， 碧桂园直接降价30%的方式出货 ， 虽然粗暴但是效果非常好 。 有业内感叹称 ， 别的开发商还正准备穿鞋 ， 它一溜烟就跑了 。

实际上 ， 进入下半年以来无论是开发商还是中介都已感受到楼市的寒冬 ， 他们的日子并不好过 ， 也只有部分数套房暂时不缺钱的投资客在自娱自乐而已 ， 还在幻想着明年房价继续翻番 。 但目前的房价有几个能买的起的？要知道目前国家对于楼市调控并未放松 ， 坚决遏制房价出现报复性的上涨 ， 实现房住不炒的目标 。 因此 ， 从政策周期来看 ， 楼市下行期预计将持续到明年3月份或者更长 。