第三个趋势：购房者将会更加理性 ， 资金杠杆会减弱 。

从购买端来看 ， 2019年的楼市变化也会很明显 。 因为 ， 过去中国楼市的思路就是通过发放信贷资金来让老百姓使用资金杠杆 ， 从而买得起房子 。 至于房贷之类的 ， 可以延长年限 ， 这样就做到细水长流了 。 但是 ， 这一现状从2019年开始也会发生变化 。

这主要是因为 ， 未来资金环境将会更加谨慎 ， 尤其是银行在发放贷款资金时 ， 要充分考虑到资金杠杆是否合理 ， 未来如果贷款无法回收该咋办 。 需要注意的是 ， 不只是银行 ， 连带着购房者也会理性 。 毕竟 ， 生活成本的增加是不争的事实 ， 不可能为了买房就让自己陷入到资不抵债甚至生活严重降级的边缘 。 所以 ， 上述因素都会导致资金杠杆减弱 ， 自然会有助于整个楼市恢复理性 。