----房价下跌不可怕 ， 年轻人不想买房才可怕 ， 未来房子卖给谁？//----

----房价下跌不可怕 ， 年轻人不想买房才可怕 ， 未来房子卖给谁？//----

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现在房价这么高 ， 能买得起房的有多少？大部分年轻人都会觉得无能为力 。 很多人认为 ， 现在楼市的需求还很大 ， 需要买房的人还有很多 ， 不然怎么会推出摇号抢房 。 在城市租客看来 ， 这是一种无知 ， 也是一种误导 。

楼市从来不能看表象 ， 记得前几期我们说过 ， 楼市的大量库存去了哪里？不是被刚需购房者买走 ， 而是被炒房客通过开办公司这条渠道给买走了 。 大家想想公司买房不受调控\"限购、限售\"限制 ， 换句话说就是炒房者想买就买 ， 想卖就卖 ， 完全自由 。 但是却不知道 ， 现在的楼市 ， 比房价下跌更可怕的事已经来了 ， 问问周围的年轻人吧 ， 看看还有人还想买房吗？

任何行业发生变化 ， 年轻人的感知最敏锐 ， 比如互联网电玩直播手游区块链比特币 。 哪里有前景 ， 年轻人就往哪里跑 ， 哪里出现衰退 ， 年轻人就会放弃 。 看看周围的年轻人 ， 还有人在准备买房吗？基本没有了!房地产的支柱产业必然会被取代 ， 现在调控严厉 ， 企业炒房之路被一刀斩断 ， 党报喊话楼市现状 ， 直指楼市全民炒房的弊端 ， 中科院也同时认为商品房开发随时可能结束就是最好的证明 。 而房地产市场现在已经开始走下坡路 ， 成交量下滑 ， 房子不好卖 ， 开发商高周转 ， 大型房企激流勇退 ， 甚至房产销售辞职卖保险的新闻也屡见不鲜 ， 见诸报端 。 这些信号都在充分说明 ， 众星捧月的房地产风光不再 ， 现在还在买房的可能都会成为接盘侠 。 房价下跌根本不可怕 ， 年轻人都不买房才可怕 ， 想想未来年轻人都不用买房 ， 都不需要买房 ， 房子卖给谁？

所以 ， 现在楼市中只存在三种人：

第一种是有能力买房的人 ， 这种人已经拥有很多套房产 ， 他们还会买房吗？肯定不会 ， 未来他们只会卖房 。

因为自己也住不完 ， 如果不卖掉 ， 只能选择出租 ， 但租购并举时代来临 ， 房子真的那么好租吗？出租一样困难 ， 因为个人房东无法与国企 ， 房企 ， 租赁机构竞争 。

未来房子为什么卖不掉呢？因为能买得起房的人 ， 都已经拥有数套房产 ， 房产一样多的人会买你的房吗？

第二种是原住民或拆迁户 ， 这种本身就不需要买房 ， 靠拆迁就拥有几套房产 。 近年来拆迁货币安置 ， 直接拿着拆迁赔付款买限价的新房 ， 摇号还享受优先 ， 买房价格还比二手房便宜 ， 根本不会考虑买炒房者手里的二手房 。

第三种是买不起房的人 ， 现在买不起 ， 只要房价不下跌 ， 以后基本也不大可能买得起 。

这类群体只有等待国家共有产权住房推出 ， 国家出钱共同持有房产 ， 才能满足居住需求 ， 或者不用买房 ， 未来租房性价比也高 ， 国家提出租购并举 ， 大力发展公租房、廉租房、人才公寓等保障住房 ， 扶持企业自持房源 ， 租赁机构集中存量房升级为品牌长租公寓 ， 通过58同城安选房源进入市场 ， 租金可能降低 ， 人人住有其居 。

各位网友怎么看？