在讲房价之前笔者先给大家说一个房地产圈里面的“怪像”：为什么“上辈的祖产”都是别墅式大院子？其实圈里面流传着这样一个说法 ， 因为随着工程技术的不断改进 ， 我们的楼房也建的越来越高 ， 虽然说最大限度地提高了土地的利用率 ， 同样的地皮高层和别墅相比 ， 能多住很多人 。

但是有观点认为在50年后高层将会逐渐被淘汰 ， 因为两个原因：一是楼房太高 ， 拆迁成本高 ， 产权分散 ， 施工难度较大 ， 不容易拆迁改造 ， 且难以二次翻新；二是楼房太旧 ， 影响用户居住体验 ， 有条件的一般都会另觅新的住房 。 所以就有了上面说的 ， 从古至今大到王宫贵族 ， 小到地主乡绅 ， 一般上辈留下来的祖产都是大宅子、大院子 。 但是这样的房子又有谁能买得起呢？