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随着房地产市场的的成交量陷入冰冻 ， 房地产的价格也在高位横盘 。 很多人都在思考 ， 现在是不是买房的好时机 ， 毕竟按照去过的经验 ， 如果这回不抄底 ， 房价之后又会创出历史新高 。

笔者认为 ， 买房是很大一笔支出 ， 不要凭经验、想当然 ， 而是要靠数据说话 。 看完以下一组数据 ， 再来决定也不迟 。 根据权威数据显示 ， 我们人均住房面积达到了39平米 ， 在国际上超过了日本和德国 ， 属于领先水平 。 户均拥有住房也达到了1.1套 ， 同样也是在全球遥遥领先 。

而根据某地产研究院首席经济学家任泽平的数据 ， 我们的存量房已经到了3.11亿套 ， 够10亿住 。 而目前我们的城市化水平是60% ， 大概是8.4亿人住在城市里面 ， 而且这些人相当一部分在弄出农村老家还有房子 ， 而很多人未来是准备会农村养老的 。 因此 ， 无论从哪个数据测算 ， 我们的房子都是够住的 ， 而且远远超标的 。

因此 ， 笔者认为 ， 当前的房价是不具备上涨的基础的 ， 从2016年以来这3年 ， 我们的收入增速不到20% ， 但是大部分城市的房价却翻了一倍 。 要知道 ， 2016年初的时候 ， 实际上当时房价就已经具有一定的泡沫特征了 。