一、政策原因

从楼市开始调控开始 ， 房地产市场的限购 ， 限价等政策没有丝毫的松动 ， 尽管前段时间 ， 到处都在说取消限购 ， 取消限价 ， 但是最后证实全是不实消息 ， 为了房地产市场健康平稳发展 ， 调控必须建立长效机制 ， 所以不管是为了什么 ， 房地产市场的调控政策一时半会儿是不会取消的 ， 如果政策不松动 ， 不取消 ， 房价很难有大的波动 。

二、银行贷款

现在房贷利率一直居高不下 ， 各地均是利率上浮 ， 房贷利率已是连续20个月上浮了 ， 并没有出现任何下降 ， 所以证明银行的资金并不乐观 ， 如果银行的利率一直上浮 ， 银行的资金紧张 ， 所以从目前银行贷款来看 ， 房价暂时是不会有涨幅的 。