纽约只在金融危机时有过短暂时期的下跌 ， 但是反弹的很快 。 金汇兑本位制的布雷顿森林体系是在上世纪70年代崩溃的 ， 从此之后 ， 房价总的趋势几乎是一直上扬的 ， 因为金本位废除之后 ， 各国都进入了纸币主权信用时代 ， 开始了长期、持续、有计划的通胀 ， 使得避险资产一路上扬 。 所以——那些幻想中国楼市暴跌的人 ， 可能会失望了 ， 因为一个超级大国的房价上涨可能横跨你的一生 ， 你甚至没有足够长的生命遇到暴跌的时刻 。

2.其次来看香港 。

香港 ， 在1997年金融风暴时下跌 ， 颓势持续到2003年非典 。 从2003年之后就是一直拉升的过程 ， 有数据表明最近13个月涨了21% 。 现在香港的均价差不多是12万元人民币每平米 ， 深圳是5.2万左右 ， 香港是深圳的2.2倍左右 。