从相关数据统计来看 ， 仅仅是今年上半年 ， 开启人才引进就收录了50万人 ， 是去年的两倍左右 ， 当然如果从房价的角度来看的话 ， 现在媒体上公布的数据和15年同期相比 ， 房价上涨了60%以上 ， 虽然没有明确的关联 ， 但是供需不平衡的情况是引起房价上涨的重要因素 ， 而且大量的落户之后必然会伴随着买房的需求 ， 加之炒房者和房企的推波助澜 ， 房价上涨也是理所当然 。 然而房住不炒的决心和调控毫不动摇的政策让市场开始降温 ， 除了西安之外 ， 多地楼市被约谈 ， 随着政策的深入和购房者预期的下滑 ， 楼市从金九银十开始出现降温 ， 两个月的时间 ， 大部分城市都出现了量价齐跌或者是房企大幅降价的情况 ， 而且以往热闹的抢房时间也不再 ， 过低的登记购买甚至是0登记也时常发现 。

随着楼市降温 ， 此时西安的政策虽然并不能引起什么 ， 但是至少代表了地方的一个态度 ， 就如同碧桂园降价未遂的问题一样 ， 楼市可以降温 ， 但是不能够大降 。 房企可以私自调价 ， 但是不能破坏市场的稳定 。 而地方因为因城施策的原因也会采取不同的手段 。 至于楼市最终会发展成什么样 ， 一切还都只能是判断 ， 毕竟当下的风口 ， 谁又敢多言？