从上图中也可以看出 ， 近3年来除2016年第一季度、2017年第二季度（几乎持平） ， 其余9个季度商品住宅销售量都大于供应量 ， 截止2018年9月 ， 太原商品房住宅去库存周期仅有2.6个月！

随着太原5月提出“限购”政策 ， 7月正式实施 ， 目前的状况是“有钱人不能买 ， 能买的又没钱” ， 房价涨幅收窄 ， 甚至个别板块下跌 ， 潜在购房者纷纷持币观望 。 与此同时 ， 主城区内商品住宅供应量也急剧减少 ， 随着城中村陆续改造 ， 未来主城区中高端住宅供应量还有继续减少的趋势 。

与住宅市场形成鲜明对比的是 ， 华润、泰禾、万科等品牌公寓却火爆异常 ， 从6000多/㎡到16000元/㎡满足了个各个阶层的“投资需求” 。 数据显示：三季度太原公寓市场供应量达16.12万㎡ ， 同比上涨21% ， 成交量达13.83万㎡ ， 同比下降20% ， 成交均价达12477元/㎡ ， 同比上涨27% 。