那么现在投资买房的比例有多少？据西南财经大学的调查数据指出 ， 今年第一季度首套房的购置比例为25% ， 第二套为44% ， 第三套为31% ， 刚需占多少？可以看到75%以上买房的都有多套房了 ， 大家抢着买房不是因为缺房住 ， 而是缺投资的那一套房 ， 或是提前为儿女准备 ， 基本都是在透支未来的购买力 。

并且现在的楼市已经发生变化了 ， 房价也不再坚挺 ， 开发商都在降价卖房出逃 。 北京的房子在许多人看来应该是最好卖的 ， 毕竟不缺人 。 然而下半年以来大批的房源入市 ， 但却遭遇了成交难 。 据中原地产统计 ， 北京合计入市的限价房共26个15982套 ， 但实际销售也只有三成 ， 大部分的房子卖不出去 。

其实 ， 一二线城市数百万的房子 ， 三四线的房子也在靠近百万了 ， 若是凭基本的工资收入很难在几年内买的起 。 特别是绝大多数的年轻人只能掏空六个钱包去买 ， 同时再预支未来二三十年的工资 。 易居副院长杨红旭专家提醒 ， 房价上涨周期加大杠杆 ， 可以增加获利 。 但反过来 ， 也可以加速破产 。 咱们的房价还没经历长期的下跌 ， 所以高杠杆破产者罕见 ， 但是未来两年 ， 恐怕就不一样了 。