----2019年买了房的“悔”或已经开始！//----

----2019年买了房的“悔”或已经开始！//----

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其实 ， 三四线城市的房价暴涨归功于货币化安置 ， 其对房地产最大的作用就是：促销!拆迁户拆迁户一下子拿到那么多钱 ， 不会去存银行 ， 最实在的做法就是去抢房子 ， 抢最好位置的房子 ， 就这样不断推高当地房价 。 随着三四线城市住房去库存阶段的基本结束 ， 棚改货币化安置比例下降成为必然 。

现在房企为了能够快速回笼资金应对债务危机 ， 都在拼命地降价搞促销；市场上的新房价格远远要比二手房的价格便宜许多 。 而且 ， 房企能够给到的价格折扣 ， 也远远要比炒房客们能给得到的折扣大的多 。

所以 ， 想要在这个时候进入楼市贷款买房的人 ， 都会选择新房而不愿意购买炒房客们手中的二手房 。 正是因为如此 ， 炒房客们也正在失去他们的主力市场 。

先不说房价己属珠峰价 ， 可供三四十亿居住的房子空置率畸高不下 ， 这些己让人后怕了 ， 还有开发商都是高负债经营 ， 一般负债率都在80%以上 ， 而且这几年都是还债高峰期 ， 今年房地产到期债务达到了1613亿元 ， 未来稍有不慎 ， 或造成资金链断裂的可能 。

不管是北上广深等四大一线城市 ， 还是去年轮番上演“万人抢房”的三四线城市 ， 现如今都是一副“病恹恹”的姿态 ， 楼市泡沫到了刺破的边缘 ， 房价下跌最高幅度腰斩 ， 地价更是普遍下跌 ， 四大一线环周边城市更是早已入秋 ， 炒房投资客已经“折损大半”！

假装很有钱的中国人 ， 早已负债累累 ， 而这是拜谁所赐 ， 相信不言而喻 。 说居民财富被房地产掏空 ， 相信更没人敢反驳 。 没有钱 ， 开发商盖再多的房子 ， 炒房客囤再多的房子 ， 他们最后又能卖给谁呢？

过去楼市和房价的预言帝可能预测房价时的确百发百中 ， 但是今时不同往日 ， 房地产畸形发展已经威胁到经济 ， 只有房价稳步下跌才是大势所趋 。