----11月起 ， 这5种情况下 ， 购房者的定金可就白交了 ， 趁早改掉吧！//----

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买房可是人生中最大的一次消费 ， 在买房过程中 ， 几乎每走一步路都需要花钱 ， 而且价格还十分昂贵 。 如果购房者花了钱 ， 最后却没有取得相应的结果 ， 那恐怕购房者可就要多花冤枉钱了 。 在此 ， 小编要说的是 ， 11月起 ， 以下这5种情况下 ， 购房者的定金可就白交了 ， 趁早改掉吧！

定金不退

一、大小定金不退

在交付定金时 ， 开发商承诺不买房时 ， 定金可以随时退还 。 然而 ， 在现实生活中 ， 当购房者反悔时 ， 开发商可是不会退还定金的 ， 就算最后购房者千辛万苦要回了定金 ， 恐怕也会被开发商扣除一部分 ， 所以 ， 大家在签订定金合同时 ， 一定要注意明确退还定金的条件 。 不过 ， 为了避免过多不必要的麻烦 ， 购房者在交付定金时 ， 一定要三思而行 ， 如果你对房子还存在疑问 ， 或者你对房子不是很满意 ， 那么你最好暂时别交付定金 ， 否则日后想要反悔可就难了！

二、签了订金合同

根据我国法律规定 ， 定金才具有法律效力 ， 而订金往往不受法律保护 。 但是 ， 有些购房者明明交了定金 ， 但是在签订定金合同时 ， 却签的是订金合同 ， 这样一来 ， 自己所缴纳的定金可就不受法律保护了 。 所以 ， 大家在交付定金时 ， 一定要注意避免签订金合同 。

定金凭证

三、定金凭证乱放

定金的交付一般在合同订立之前或者说履行合同之前是 ， 定金是一种金钱担保的担保方式 。 给付定金的一方称为定金给付方 ， 接受定金的一方称为定金接受方 。 当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质 。 根据《担保法》规定的立法精神 ， 我国的交易习惯以及司法实践的普遍认可 ， 我国定金的一般性质应当为违约定金 ， 就比如当卖方单方面违约时 ， 购房者就可以要求卖方赔偿双倍定金了 ， 而定金凭证正是你所缴纳定金的主要证明 ， 也是你获得赔偿的主要依据 。

四、没有多交定金

在房价下跌时 ， 买房的人较少 ， 卖方违约的情况也比较少见 ， 此时购房者少交点定金也无所谓 。 但是 ， 在房价快速上涨时 ， 买房的人可就有很多了 ， 此时卖方很容易出现违约的情况 ， 尤其是你交付定金较少时 ， 所以 ， 大家在买房时不妨多交一些定金 ， 这样就可以降低卖方违约的风险 ， 否则还不如不交呢！

房屋共有人

五、忽视卖方信息

有些卖方并非房主 ， 只是房屋共有人之一 ， 如果其他房屋共有人未同意卖房 ， 那么即便你签了定金合同 ， 那也是无效的 。 所以 ， 大家在买房时一定要注意核实卖方信息 ， 以及房屋是否存在多位共有人 。

与总购房款相比 ， 虽说定金数额较小 ， 但也是自己的血汗钱 ， 如果定金白交了 ， 那么自己的血汗钱岂不是白白浪费了吗？所以 ， 小编提醒广大购房者 ， 11月起 ， 以上这5种情况下 ， 购房者的定金可就白交了 ， 趁早改掉吧！