既然房价增长变缓 ， 那么房子就该卖了 。 所以我们看到 ， 现如今的二手房挂牌量越来越多 ， 就连重庆这样的二线城市 ， 挂牌都早已突破十万 。 与此同时 ， 各大新盘的推出从未停止 ， 楼市进入了存量市场 ， 与此对应的是 ， 老百姓的信心又回到了谷底 ， 开发商房子卖不出去 ， 各大城市开始走向横盘.....

历史似乎绕了一圈 ， 又回到了原点 。 一个周期已经结束 ， 也就意味着另一个周期的开始 。

历史规律表明 ， 可以看出房价涨幅的走势大概保持五年一个轮回 ， 而今年重庆房地产市场似乎又一次跌入了“谷底” ， 感觉也是比较合适的 。

重庆商品房住宅市场价格幅度表

据安居客数据显示 ， 从2018年12月开始 ， 重庆商品住宅市场房价从12080元/㎡下降到今年11月的11605元/㎡ ， 房价下降475元 ， 降幅不大 。 环比上月下跌 0.84% ↓ ， 同比去年同期下跌 5.60% ↓ 。

虽然安居客的数据不一定准确 ， 但不得不说 ， 现在市场给我们的感觉是下行很明显 ， 虽然价格并没有降多少 ， 但是整个环境以及未来似乎都不是很让人有信心 。 国家政策刺激可能不会出现 ， 在房住不炒的大背景下 ， 任何政策的推出都将考虑是否会对当前的楼市稳定造成影响 ， 政策层面也会思量和评估风险 。

新房倒是可以理解 ， 能买则买 ， 但是十几万的二手房 ， 由谁来买单就比较严峻了 。

有的趁现在只是下跌的趋势刚有点显现 ， 大家能抛就都在抛了 ， 宁可少赚点也比将来亏大钱要强 。

有人认为“客观讲2019年买房会比2018年更加合适 ， 毕竟现在楼市整体发展已经趋于稳定状态 ， 不论是自住或是投资 ， 现在入手可以说是个好时机 。 ”

但是人都是这样 ， 价格低的时候想更低一点儿 ， 价格高的时候赶紧就入手 ， 这点儿几乎屡试不爽 。

抄底还是站岗？不得而知！

从1-9月重庆房地产市场价格数据看 ， 房价涨幅基本平稳 ， 且在楼市供应量明显增加的情况下 ， 也依然呈现平稳趋势 。

如今楼市的整体情况并不好 ， 老百姓的信心都严重不足 ， 各大开发商为了把房子卖出去 ， 国家为了去库存 ， 已经开始了动作 。

据机构统计显示 ， 今年前7个月 ， 全国房地产调控次数超过300次；8月 ， 中央和各地出台的房地产调控政策约60次 。

十月份全国多城松绑 ， 放开落户政策 ， 部分城市的房价甚至小涨了一波 ， 而开发商从下半年就开启了全员营销模式 ， 到了年底 ， 降价潮也随之而来 ， 此时的房价是房价暴涨之前的低谷了 ， 成本也无疑是相对较低的 。

天津非本市户籍买房拟无需社保证明

对于房地产未来的发展 ， 尤其是考虑到房地产和宏观经济、产业经济等密切关联 ， 可以认为房地产未来发展的机会和挑战都很大 ， 毕竟 ， 现在的城市化进程还并没有结束 ， 但是摆在各个城市的危机也不见得容易消除 。

从长期看 ， 房地产市场是中国最大的市场 ， 政府需要它、老百姓需要它、金融机构也需要它 。 当前全国城镇化的进程还没有走完 ， 开发商这可以创造出更多的市场机会 ， 年底降价、打折促销等等 。

重庆自某人走之后真的是暴涨 ， 涨的让人失去了理智 。 但是终究房价要落地 ， 市场会冷静下来 。 虽然政府在今年放宽了落户门槛 ， 出台很多优惠政策吸引人才 ， 但是重庆的综合吸引力不是独一无二的 ， 不能靠网红打个卡就可以留得住人的 。 所以前景也并不是看似的那么美好 ， 像房价这种关乎民生的东西还是要更惠民才好 。

大家其实都是希望在房价最低的时候出手买房 ， 但是对于房地产市场来说 ， 没有人能够真正的知道 ， 房价什么时候能够触底 。 市场是认为不能决定的 ， 大家任何的说法也是预测 ， 所以谁也说不好什么时候触底 。