现在投资买房的比例有多少？据西南财经大学的调查数据指出 ， 今年第一季度首套房的购置比例为25% ， 第二套44% ， 第三套31% ， 刚需占多少？可以看到75%以上买房的都有多套房 ， 大家抢着买房不是缺房住 ， 而是缺投资的那一套房 ， 或提前为儿女准备 ， 基本都是在透支未来的购买力 。

随着房住不炒的深入 ， 房价有见顶的迹象 。 深圳房价自从调控以来已经维持两年不涨 ， 表面上房价没跌多少 ， 但对于炒房客来说两年不涨 ， 若算上融资成本、时间成本 ， 每年至少亏10%左右 。

有业内人士透露一部分高杠杆投资客已经出现断供 ， 2016年3月以后加杠杆的很多人 ， 现在基本上都崩溃了 ， 月供还不起了 ， 等着银行或债权人诉讼拍卖房产状态 。 买房就赚钱大家都赚是不可能的 ， 让那些不知死活的高杠杆的人血本无归才是真实的、正常的市场 。