不久前 ， 企 鹅智库发布了一份报告称三四线及以下的城市 ， 住房支出超过三成的比例已经达到了43.6% ， 大大超过了一线城市 。 一般来说住房支出占月收入百分之三十内是一个合理水平 ， 超过则认为是泡沫 。 因此 ， 面对近百万的房子你还能买几套？如今从最新统计数据来看 ， 东部、中部的城市其实已经开始调整了 ， 尤其是环北京、环上海、环广深三大经济圈 。

环京楼市就跌去了40%以上 ， 接下来一部分房价过万的县城 ， 同样是最危险的 。 这从最近几大布局小城市的房企表现可以看出 ， 一方面加快促销卖房跑量 ， 另一方面放缓或停止土地储备 。

业内人士指出 ， 有部分城市已经经过一轮调整 ， 也有部分城市仍处于发酵和上涨阶段 ， 后期中西部的一些三四线仍将涨跌互现 。 两年后 ， 小城市又将有大量的房源上市 ， 库存再次上升 ， 房价可能就悬了 。