这几年房价一路上涨 ， 让不少人望尘莫及 ， 眼看着手中的存款从全款变成首付 ， 再从首付变成买不起 。 如今在房住不炒的调控不动摇、力度不放松的背景下楼市终于恢复了冷静 。 据中原地产的统计数据称 ， 北京二手房成交套数再次跌入一万套以内 ， 价格也出现明显下降 。 而在新房方面 ， 由于限竞房大量上市 ， 市场的房源供过于求 ， 陷入签约难 ， 十月份签约率仅有百分之十六 。

可以说在这轮调控中 ， 北京楼市是最先降温的 ， 前段时间同事一直想卖掉北京的房子 ， 但基本是有价无市 ， 若按新房的价格一直卖不出去 ， 然而面临库存压力的开发商 ， 进入十月后明显加快了促销力度 ， 二手房更加卖难了 。

一位中介坦言最近卖的多 ， 买的少 。 去年3.17调控前 ， 北京市昌-平-区二居室报价在六万元以上 ， 今年六月降到四万五 ， 现在呢又降到了四万二左右 。 业内人士指出 ， 目前多数城市库存均出现上升 ， 卖房难成为开发商最头痛的问题 ， 去化率快速下行 ， 热点城市开始进入“卖不完”时代 。