马卡蒂商圈被誉为「亚洲曼哈顿」 ， 以阿雅拉大道(AYALA AVENUE)、马卡蒂大道（MAKATI AVENUE）两条主要道路为中心 ， 金融贸易中心、办公大楼、新兴购物商场、住宅建案林立 ， 为全球摩天大楼密度最高的城市之一 ， 全区超过6.2万家企业总部、商家、BPO公司与银行总部 ， 加上商圈内设有语言学校 ， 提供日本、韩国、台湾等亚洲人良好的英文学习环境 ， 也吸引外资前往设点 。

5 房产市场助力

东森国际地产执行长廖麟鑫表示 ， 马卡蒂日间聚集470万的活动人口 ， 商圈带来的需求、红利 ， 吸引大量外资、企业总部进驻 ， 高阶主管、外派皆喜欢居住在此 ， 物件多元化 ， 因此商办、住宅、租赁价格跟着水涨船高 ， 精华路段单价每坪约36万至44万元 ， 租金每坪约2000元 ， 套房总价200万元起跳 ， 以总价500万元以下物件是目前最热门 ， 几乎是台北市五分之一至三分之一价格 ， 整体投资报酬率至少7%至8%以上 ， 是台北三倍之多 。