----交首付前合同这四点要看清 ， 杭州1.5亿危房将花落谁家｜11.12楼市热文精选//----

"multi_version":false2020年买房者要注意了！交首付前看清合同这4点 ， 不懂得记住就行

对于买房这件事来说 ， 都是有学问的 ， 单单交首付这个问题就需要你仔细思考了 ， 比如什么时候交、需要注意什么？这些你都知道吗？

一般在签订了商品买卖合同或者是预售合同之后 ， 就可以想开发商支付首付款了 ， 然后开发商给买家出具首付款收据 ， 购房者一定要在签订购房合同之后 ， 才去交首付款 ， 否则就很容易造成纠纷 。 交付首付款时还有四个注意事项：1、核实五证；2、看清合同在下笔 ， 权利义务要统一；3、明确交房时间 ， 确定违约责任；4、确认好面积以及面积差异处理 。

楼市观点

昌平 ， 新盘扎推 ， 刚需机会在哪？

刚需潜动力十足的昌平有什么神奇之处 ， 哪个地段房子有升值潜力 ， 哪些新盘又值得期待？

提起昌平 ， 在老北京人眼里 ， 相当于是地球的北极 ， 遥远而陌生 。 但对于海淀密密麻麻的码农来说 ， 可谓是一片新鲜的“安居圣地” 。 在2000年左右海淀区以科技闻名中国后 ， 五道口八大院校以及全国各地的高科技人才加速涌入这片热土淘金 。 新来的码农同学寻找栖息地 ， 于是“北极”昌平迎来购房需求外溢的第一波红利 。

如果在昌平买房对投资属性考虑较多 ， 那么首选应该是未来科学城所在的北七家板块 。 这里要注意一点 ， 未来科学城有南北区之分 ， 南区属于北七家而北区属于小汤山 ， 置业首选南区 ， 教育会好一些 。 其次是海淀利好区域 。 如果生活和工作重心都在昌平城区 ， 选昌平新城的南邵镇 ， 普遍房子更新 ， 总价更低 。 如果需要每天进城通勤 ， 就算是西二旗或永丰 ， 都首选回龙观 ， 生活幸福感南邵比不了 。

热点追踪

蔡元培故居1.5亿专业人士估值多少？房屋凋败不堪野草高过人头 10年前曾以1000万元易主

玉泉路1号有个“蔡元培故居” ， 这两天房产中介的一则挂牌出售消息称其“建筑面积276.08平方米 ， 地下室300平方米 ， 花园4000平方米 ， 独门独院独户 ， 私密性佳 ， 翻建手续齐备” ， 挂牌价1.5个亿 。

在靠近玉古路和玉泉路交叉口的位置 ， 隐约可以望见半山腰有幢小建筑 。 左边分支竖着一块石碑 ， 上有“杭州市历史建筑 ， 蔡元培之女蔡威廉及女婿林文铮旧居 ， 建于20世纪30年代 ， 包括三幢西式建筑”等字样 。 2010年7月 ， 其子女之一林徵明将玉泉路1号房屋以1000万元的价格转让于张某夫妇 ， 并办理了产权转移登记手续 。 值得一提的是 ， 这座老宅在2008年即已被鉴定为C级危房（部分承重结构承载力不能满足正常使用要求 ， 局部出现险情 ， 构成局部危房） 。

杭州历史学会副会长仲向平认为 ， 这套宅子“文化历史价值很高” ， 充满着故事 ， 其后续的价值还远远没被发掘 。