面对现在的房价 ， 相信没几个小老百姓能够全款买房 ， 所以绝大部分购房者都是筹够了首付 ， 然后贷款买房 ， 但不知道大家是否有想过 ， 如果你的房贷批不下来 ， 那该怎么办？其实视野君了解到 ， 有几类房屋是很难将房贷申请下来的 。 别不相信 ， 购买这五类房 ， 可能无法申请房贷 ， 你还买吗？一、五证不全的房屋五证的问题 ， 视野君几乎每天都要说到 ， 房开商不具备五证 ， 所建造的房屋是不能出售的 ， 购买这种不合法的房屋 ， 你觉得银行会给你批复贷款吗？所以这类房不仅办理不了房产证 ， 可能房贷都申请不下来 ， 所以在买房前一定要了解清楚房开商的资历 ， 房屋是否属于合法出售 ， 不然日后是无法保障自己的合法权益的 。 二、小产权房屋这类房屋也是视野君经常挂在嘴边的 ， 可能你在遇到小产权房时会被它的价格所吸引 ， 但希望你能考虑清楚 ， 一旦购房这类房屋 ， 可能贪上了一时的小便宜 ， 但日后有得你后悔的 。 这类房屋也是无法办理房产证的 ， 那房贷可想而知 。 三、经济适用房这类房屋按照国家规定 ， 在购买五年以后才能上市交易 ， 所以如果你打算入手的这类房屋还没有过规定的五年期限 ， 那向银行贷款很有可能会被拒绝 。 四、房龄大的房屋大家都知道 ， 人有年龄 ， 房屋也是有房龄的 ， 一些人可能会因为孩子上学等情况去购买一些房龄较大的房屋 ， 这类房屋可能周边配套设施相对齐全和成熟 ， 但是想要贷款购买这类房屋的话 ， 银行会审查房屋的房龄 ， 如果房龄过大 ， 银行可能不会放贷 ， 就算是放贷了 ， 那月供还是相对较高的 ， 这样你的压力可能就会很大 。 五、还在还贷的房屋对于还在还贷的房屋 ， 其实原购房者也不是完全拥有该房屋的产权 ， 所以如果你所打算够买的房屋 ， 还在还贷中 ， 你是无法贷款买房的 ， 这种情况只能是原购房者将钱款还清 ， 你才能贷款购买该房屋 。