数据显示 ， 今年前三季度 ， 金地销售额达到1418.5亿元 ， 同比增长33.7% ， 按照2000亿元目标计算 ， 其完成率为71% 。 如果按照去年前三季度65%的销售额贡献占比来看 ， 2019年金地进入两千亿门槛的可能性较大 。

为了支撑销售业绩的增长 ， 金地近两三年在土地市场可谓积极 。 2017年 ， 金地全年共获取94宗土地 ， 总合同投资额突破1000亿元 ， 为公司新增了约1305万平方米的总土地储备 ， 创历史新高 。 2018年 ， 金地获取了91宗土地 ， 总投资额约1000亿元 ， 权益投资额约404亿元 ， 公司新增总土地储备约1072万平方米 。 2019年上半年 ， 金地获取了46宗土地 ， 总投资额约554亿元 ， 权益投资额约298亿元 ， 新增权益储备约399万平方米 。

高速扩张 ， 令金地近两年的经营性现金流也呈现紧绷状态 ， 2017年、2018年两年连续为负 。 截至三季度末 ， 金地经营活动产生的现金流量净额为-2.71亿元 ， 年中为-70.56亿元；投资活动产生的现金流量净额-59.47亿元 ， 年中为-39.21亿元；筹资活动产生的现金流量净额74.8亿元 ， 同比减少66.98% 。

在现金方面 ， 截至三季度末 ， 金地现金及现金等价物净增加额14.13亿元 ， 期末现金及现金等价物余额430.99亿元 ， 货币资金对短期有息负债（一年内到期的非流动负债+短期借款）覆盖倍数约2.05倍 。

但是仍需要关注的是 ， 截至三季度末 ， 金地一年内到期的非流动负债179.93亿元 ， 相比年初同比大增117.67% 。

受前三季度小幅加杠杆 ， 金地资产负债率由年初的76.12%提升至三季度末的76.42% ， 净负债率提升了12.1个百分点 ， 达60.1% ， 不过在行业中仍处于稳健水平 。

采写|新京报记者段文平

编辑 | 武新

校对| 柳宝庆

排版 | 薛慧敏

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