----起拍价再达高点！成都主城两宅地入市 1.5环14000元/㎡起卖//----

----起拍价再达高点！成都主城两宅地入市 1.5环14000元/㎡起卖//----

"multi_version":false

距离2020年 ， 只有1个多月时间了 。 但成都土拍 ， 似乎还要在年底前掀起一阵小高潮 。

根据成都市公共资源交易中心发布最新土拍公告 ， 主城金牛区、青羊区将于12月4日拍卖出让2宗纯住宅用地 ， 合计面积约51亩 。

2宗地均位于主城核心位置 ， 区位优越 ， 看点十足 ， 本次起拍价在11900-14000元/㎡之间 ， 且均设有最高限价 ， 拍抵后需续竞配建并无偿移交租赁住房面积比 。

1

西北1.5环金牛抚琴街

16亩“袖珍地”14000元/㎡起拍

其中 ， 1号宗地位于成都1.5环西北位置 ， 居金牛区抚琴街以北、金鱼街以东、抚琴西北街以南 ， 北侧500米为主干道营门口路 ， 距离成都地铁5号线一期抚琴(地铁站)仅约300米 ， 一期预计今年底通车运营 。

宗地属于主城核心区 ， 在原老西门车站附近 ， 周边有四川省文化馆、四川省儿童医学中心、成都市金牛区机关第二幼儿园、抚琴小学、成都十八中及多个成熟社区 ， 生活氛围浓厚 ， 但偏老旧 。

地块净出让面积16亩 ， 将采取“ 设置最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例 ”方式拍卖 ， 起拍楼面价14000元/㎡ 。

值得注意是的是 ， 该起拍价与今年7月31日拍卖出让的锦江区林家坡片区32亩地齐居目前成都土地起拍价之最 。

其中 ， 锦江区林家坡地块还有多个标签：

① 目前成都 单价最高 的地块—— 19800元/㎡ ， 且需配建并无偿移交2%租赁住房比；

② 华发首度入蓉 ——地块由广州华发房地产开发有限公司成都市锦江区统一建设有限公司一同竞得；

③ 成都首现全现房销售 ——地块与当日龙湖拍卖竞得的青羊区瑞联路89号29亩地均要求全现房销售 ， 本月初这两宗地的持有公司均已取得了建设用地规划许可 ， 预示项目或将启动建设 。

1号宗地位置图

2

西3环青羊苏坡街办

金沙“书香地”11900元/㎡起卖

2号宗地位于青羊区苏坡街办清波村三组 ， 西三环路四段外侧 ， 清波路以南 ， 靠近成都西站 。 最近的地铁站是4号线成都西站 ， 直线距离约800米 。

属于居住氛围成熟的金沙板块 ， 周边有金沙愉景2期以西、蓝光雍锦园、海亮·爱金沙、蓝光·COCO金沙等众多成熟商品房 。

在宗地各项配套中 ， 教育资源最为突出 ， 甚至有点像被学校环伺的“书香地”感觉：北侧为成都市花园(国际)小学(清波校区) ， 东侧有红苹果幼儿园 ， 南侧是清波小学 ， 西侧300米处还有成都市树德实验中学(清波校区) ， 这为宗地后期开发创造了先天优势 。