----9年了 ， 下沙沿江再推宅地 ， 却别广宇0溢价拿下！//----

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昨日 ， 时隔9年的下沙沿江区块终于再次有宅地出让 。

昨日出让的下沙沿江宅地为杭钱塘储出[2019
4号下沙沿江单元R21-A09地块 ， 东至杭州景冉房地产开发有限公司 ， 南至文清小学 ， 西至27号大街 ， 北至杭州市公共交通集团有限公司（公交站）、学正街 。

▲来源：浙江在线

出人意料的是 ， 今天该地块出让过程十分冷清 。 仅1轮竞拍 ， 广宇就以总价121318万元竞得 ， 成交楼面价16630元/㎡ ， 溢价率0% 。 地块需配建不少于7295.08平方米作为配建公共租赁住房 。

该宅地限商品住宅新房销售均价30000元/㎡（含装修3500元） 。

▲地块实景图

这个结果可以说出乎大家的意料之外 。 下沙沿江区块目前新房供应量少是近年来一直存在的问题 。 目前下沙新房供应主要集中在大学城北和金沙湖板块 。

而且这块沿江宅地 ， 就在6号大街以北 。 南面是文海实验学校、杭州师范大学教育学院学正幼儿园 ， 几乎紧挨着 ， 无论是学区配套还是生活商业配套都不错 。

而且一直以来 ， 下沙沿江的二手房成交量都是处在TOP的位置 ， 成交活跃 ， 大家的认可度和接受度也很高 。

此次地块最终出现0溢价成交 ， 其背后的原因也可能与时近年底 ， 开发商的重心都放在回款上以及融资渠道收紧有关 。

另外 ， 广宇近几年在杭州的土地市场上也基本没有出手 。 在这一轮杭州房地产市场上行期之前 ， 也就是2015年之前 。 目前广宇在杭州的项目现均已售罄 ， 此次底价拿下下沙沿江宅地 ， 也算是一种补仓行为 。

除此之外 ， 今日下沙大学城北两宗相邻宅地因故中止出让 。