----福建重点城市房价地图：哪里的房价在逆势上涨？//----

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版权 / 克而瑞福建

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传统销售旺季银十落幕 ， 房企年终业绩抢收提前 ， “秋收争夺战”加剧 ， 多城市市场寒意渐显 。 如龙岩市区本月商品住宅无项目获批预售 ， 是近4年来楼市销售旺季首次出现供应断档现象 ， 成交量价环比双双下滑；厦门尽管房企营销力度加码 ， 但成交量并无明显起色 ， 楼市延续9月低迷走势 ， 成交均价亦结构性下行至34405元/㎡ ， 整体呈供销价齐跌态势；漳州国庆长假期间 ， 部分在售项目多重优惠与花样暖场活动并行轰炸 ， 然而购房者观望情绪浓重 ， 楼市仍处“粥多僧少”局面 ， 去化效果并不明显 。 年终业绩冲刺进入倒计时 ， 面对观望氛围浓厚的市场 ， 房企营销战将逐渐进入白热化 。

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“金九银十”惨淡表现无疑加剧了购房者对未来楼市的悲观预期 ， 加之持续低迷的行情进一步加大市场观望情绪 ， 预计未来项目去化仍然面临较大压力 ， 成交量大幅提升的可能性不大 。

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10月 ， 供应方面 ， 莆田和晋江处于高位 ， 福州五区、泉州市区等地供应低迷 ， 龙岩市区则断供；成交方面 ， 莆田、晋江、宁德市区处于相对中高位 ， 楼市冷热分段明显 ， 成交均价 ， 因市场竞争加剧 ， 各项目或将持续优惠折扣力度 ， 价格维持稳定 。

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福州

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10月福州五区供应量继续大幅下滑至低位 ， 成交方面量跌价涨 ， 但均价仍处近一年低位水平 。

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闽侯供应量大幅下滑至中低位 ， 成交量小幅下滑 ， 均价结构性下滑至中位 。

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本月福清供应大幅下滑至低位 ， 市场表现为量价齐跌 ， 均价跌至近一年低位 。