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买房是老百姓家的大事 ， 想要买到称心如意的房子一定要提前做好功课 ， 当您选定中意的楼盘 ， 来到售楼处 ， 面对热情的销售员时 ， 务必要保持冷静的头脑 。 因为他们都是经过专业的培训的 ， 知道扬长避短的道理 。

接下来新手买房请往下看 ， 给大家讲讲内行人是如何选房的 。

购买以下这几类房子要谨慎：

第一、靠近变电站、垃圾站的房子

我们都知道 ， 凡是小区都有一个小区垃圾中转站和小区变电站 ， 通常这类场所都是在后期才会建造 ， 不会在购房的时候就已经建好 ， 所以我们在购房的时候是一无所知的 。 但是我们在购房的时候可以跟开发商拿未来的规划图纸 ， 看清楚这类场所的位置 ， 避免买这类场所旁边的楼房 ， 防止电磁辐射和臭味的污染 。 因此这类的房子最好也不要买了 。

第二、噪音污染的房子

小区的周边不可避免的会存在一些污染源 ， 包括噪音污染（车辆、人员活动、闹市等）、气味污染（饭店、市场、垃圾站）等 ， 为了避免污染尽量选择一些离主干道稍远的房子 。

第三、靠近小区边缘的房子

在我们选择楼栋的时候可以先提前查看开发商的规划图 ， 一般他们会把所有的出口以及公交站 ， 主路都标记的很清楚 。 对于大型社区我们要不仅要避开外面的道路 ， 尽量也要避开小区的主路 ， 这样可以防止汽车噪音和污染 。

尽量不要选择太靠近小区边缘的房子 ， 如果选择小区边缘上的房子 ， 由于紧邻外面的街道 ， 常常会受到噪音污染 ， 尤其是位于环线主路上的小区 ， 这种情况会更加严重 。 如果外面的环境好还可以 ， 如果环境不好 ， 家里根本不能开窗 ， 室内空气特别差 。 所以买房的时候尽量选择远离主路的小区 。

除了以上有嫌恶设施的房子 ， 以下这些因素在选房时购房者也不能忽略：

第一、南北通透的户型要谨慎识别

现在市场流行的是南北通透的房子 ， 南北通透其实就是客厅朝南的情况下 ， 南北都有正对着的窗户 ， 能够较大限度进行空气对流 。

通透户型住起来很舒适 ， 也能保证各自有生活空间 。 现在市场上很多南北通透的房子 ， 南北窗户分别开在卧室的两侧 ， 这样就达不到通透的效果了 ， 基本上不可能有人会晚上睡觉开着卧室门吧 。

还有的所谓南北通透的户型 ， 客厅在阴面 ， 真正朝阳的只有一个主卧 ， 这样的户型其实不算是南北通透 ， 大家一定要小心别被开发商忽悠了 。

第二、小区交通要注意

这里的交通指的是社区内的交通 ， 主要是看看从家里到小区门口的路线绕不绕 。 如果住在小区门口去公交车站或者地铁站只要10分钟 ， 但是如果住在小区深处 ， 那么从出家门到公交站地铁站可能需要20甚至30分钟 ， 这对每天上班的人来说差距还是蛮大的 。

第三、“买单不买双”

其实买单不买双的说法并不只是针对选择房屋楼层的 ， 这句话是源自于古代一本书的记载 ， “三间吉 ， 四间少 ， 五间就有一间空” 。 由于古书上的这句话 ， 很多人就将买房子选择楼层跟单双数结合到了一起 ， 这句话的意思是单数的房子象征阳 ， 双数的房子象征阴 ， 现实生活中 ， 很多人就把这句话引申为了单层的房子象征阳 ， 双层象征阴 ， 自然是向阳的房子更好一些 。