----有房贷在身的你 ， 这几件事可别轻易做 ， 费力不讨好 ， 还增加风险//----

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现在房价涨的这么快 ， 工资和房价的上涨速度完全不成正比 ， 越来越多的人就会选择贷款买房 ， 虽然会背上房贷 ， 当对于不少刚需来说是完全值得的 ， 很多人对于贷款买房都比较陌生 ， 不知道这么操作 ， 鼎原房产在这告诉大家 ， 还房贷还是有很多需要注意的地方 ， 弄不好可能会吃大亏 。

1、买房量力而行

现在很多刚需买房时高估了自己的能力 ， 难免生活中会遇见各种突发状况 ， 这个时候就可能会出现还不上房贷的情况 ， 生活上和精神上面临着巨大的压力 ， 还有极少数没有办法只能借高利贷 ， 到最后更加还不上了 。

买房要量力而行 ， 在手里留下一下余钱以应对突发状况 ， 若确实是实在还不起 ， 可以提前向银行提出申请 ， 银行会针对你的情况酌情处理的 。

2、不要逾期还款

若你超过了银行规定的还款期限 ， 将会产生重大影响 ， 轻则征信受损、高额罚息和滞纳金 ， 重则被银行起诉 ， 有可能被拍卖 。

在当今社会 ， 是互联网的时代 ， 信用是十分重要的 ， 征信的数据源和应用范围在不断的延伸 ， 网购、支付、出行、社交、贷款等等 ， 一切和个人信用挂钩的都会受到影响 ， 所有大家不要觉得个人征信不重要 ， 还房贷的时候也千万不要逾期 。

3、不满1年最好别申请提前还贷

也许在不少人看来 ， 提前还贷无论对于银行还是对自己来说是一件好事 ， 实则并不是这样 。 不是所有的银行都能提前还贷的 ， 提前还贷一般要想银行提出申请 ， 按照条款履行 ， 双方协商一致约定好提前还款的金额、日期以及违约的补偿等相关事项 ， 在征得银行同意的前提下才能进行提前还款 。

对于银行来说 ， 提前还款会使银行本身的借贷计划被打乱 ， 增加银行工作人员的工作量 ， 银行还需要再把这笔款项放出去 ， 再放款意味着需要再评估一次风险 ， 这么一来 ， 风险控制成本又增加了 。

对购房者来说 ， 提前还款还会产生额外的违约金 ， 所有建议大家尽量不要提前还款 。

大家在贷款买房不少人对于贷款买房都了解的不多 ， 所以大家在贷款买房前一定要多做了解 ， 现在房价这么高 ， 买套房子不容易 ， 还有买房终究是一件满足自身需求的事情 ， 有多大的需求就买多大的房子 。