----岳阳富川地产“南湖·名门世家”套路卖房还要坑多少消费者？//----

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在岳阳这个小三线城市 ， 高昂的房价已经成为了全国三线城市中一个璀璨星光 ， 不少的炒房者也纷纷将目光转向“岳阳” ， 在棚改的支撑下岳阳房价直线飙升一度成为微博热搜 ， 这也让岳阳这个小城成为了全国房价涨幅最大的城市之一 。

在房价的不断攀升下 ， 地产开发商也是想趁此机会大赚一把 ， 高昂的房价也意味着首付款的增加 ， 不少地产开放商更是打着低首付、月租大于月供的口号诱导消费者买房投资 ， 下面就来说一说岳阳黄先生在南湖·名门世家的买房经历 ， 房子不但没到手反而被地产开发商“岳阳富川房地产开发有限公司”告上了法庭要求索赔！

2018年黄先生在位于南湖大道的“南湖·名门世家”购买了一套38平的公寓房 ， 购房前黄先生已经明确向销售顾问说明自身情况 ， 由于这是第二套房 ， 之前征信上还有过四次房贷的逾期记录 ， 办理贷款可能存在问题 ， 多次问及是否可以低首付购房 。 而销售肯定的向黄先生说没问题 ， 房贷肯定可以搞好 ， 在经过考虑后黄先生还是向“南湖·名门世家”交了首付款107848元 ， 签订了购房合同 ， 但是贷款却没能如愿的审批下来！

由于贷款没能审批下来黄先生就要求将自己的这套房转到女儿的名下 ， “南湖·名门世家”负责人说\"由于已经签订了购房合同不能转让 ， 贷款审批不了 ， 转让也不能成 ， 注定这次的购房成为了纠纷的开始！

贷款没能审批通过 ， 合同中写的支付首付后30个工作日内支付剩余款项必然完成不了 ， 在超过合同中所写的日期后岳阳富川房地产开发有限公司一纸诉讼将黄先生告上了法庭 ， 本来一件高兴的事情却折磨的黄先生头痛脑热！岳阳楼区法院更是在今年的9月判决黄先生败诉 ， 整个事情的经过都是一个接一个的坑等着消费者去跳 ， 为何到了最后开发商还成了受害者？

简单的分析事情经过 ， 黄先生在购房前已经多次说到自己征信存在问题加上又是第二套房 ， 首付肯定要多一些 ， 但是销售的肯定回答让黄先生接受了这个购房合同的签订 。 整个购房流程都是岳阳富川房地产有限公司在办理 ， 既然已经知道征信存在问题而且是第二套房足以说明贷款审批通过的可能性不大还与当事人黄先生签订购房合同这是否又是合法的行为？这样的做法是否存在欺诈销售房产？