----新房有人抢 ， 二手房降价半年没人买 ， 业主无奈：卖房太难了！//----

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自从前段时间看了一次房 ， 留下了联系方式 ， 现在每天收到20条以上的促销短信 ， 很多楼盘以前都没听说过 ， 年底了开发商扎堆开盘 ， 但看了几个楼盘并没有想像中那么热闹 。 这一轮楼市上涨特别是在2016年各城市楼盘开盘即被抢光 ， 售楼部被挤得水泄不通的新闻不断！

下半年楼市开始降温了 ， 进入10月份降温更为明显了 。 不仅没有了过去排队买房的盛况 ， 一些房企甚至在“金九银十”期间为了增加销售量、提高业绩 ， 还推出了打折促销活动 ， 特别是恒大8折卖房 ， 拉开了一轮降价大幕 ， 效果还是不错的 ， 新房不管怎样还是有人接盘的 ， 不过自住的比例越来越少 ， 大量的房子在炒房者手中 。

一位做新房销售的朋友 ， 今年房产销售工作好做吗？对方说没啥影响 ， 销量下来了 ， 但是佣金提成却提高了 ， 而且 ， 地段好品质高的房子 ， 还是一房难求 ， 有钱人不差钱 。 比如深圳500万、800万的诚意金仍然吸引大量购房者 。

可见新房相对还是比较稳定的 。 但二手房似乎就不是很理想了 ， 从统计局最新的数据：北京、上海的二手房都跌了！多城市房价下跌 ， 创近两年新高 。 一位广州的网友称房子卖了半年都卖不出去 ， 无奈的说：“二手难卖 ， 降价是唯一的出路” 。 一位中介称 ， 番禺万博板块的二手房 ， 一套420万元左右的房源 ， 业主急售的话 ， 让价幅度可多达20万-30万元 。

目前购房者对后市信心不足 ， 业主降价承受力有限 ， 买家也想压价 ， 有些业主和买家之间就陷入了僵持 。 其实 ， 这是房东们的普遍心里 ， 只想着高不看市场 ， 导致有价无市 ， 这也是最近二手房市场的态势 。