----30年房贷 ， 多久“一次性还完”最划算银行人员一般不会告诉你//----

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30年房贷 ， 多久“一次性还完”最划算？银行人员一般不会告诉你

买房一直是人生中的一件大事、而如今大多数年轻人想要买房、在目前高房价的状态下、拥有一套属于自己的房子并不是那么容易、尤其是在北上广深这样的大城市、因此贷款买房已经成为大多数人买房的主要方式 。

如此选择贷款的方式买房、也就意味着往后你就要过上“房奴”的生活、而大多数人在经济条件改善之后、就会考虑提前还清贷款、减轻压力 。 那么我们就以30年的房贷为例、要还多久之后再一次性还清更划算些呢？

首先、房贷还款的方式主要分为两种、即等额本还款和等额本息还款、那么在一般情况下、小编是不太建议大家提前把房贷还清的 。 因为我们贷款买房、房贷是固定的、而钱不断在贬值、工资不断在上升、可能在二三十年之后、你每个月的月供在你的收入里面根本不算什么、所以在这样的情况下、贷款买房绝对是划算的、而且贷款的时间越长越划算、所以不建议大家提前还款 。

那么如果是真的想要一次性还清的话、以下是给大家的建议：1.贷款30年、选择等额本金这种方式还款的话、由于这种还款方式是属于前期还款的本金比较多、随着时间不断的增加、所要还的本金也不断在减少、所以在这种还款方式下、建议大家不要超过贷款年限的一般、也就是15年、提前还款会更划算一些、若超过这个年限的话、就没有什么必要提前还款了 。

2.贷款30年、选择等额本息的还款方式的话、因为这种还款方式每个月所要还的金额是一样的、因此这种情况下、建议大家在还款15-20年以后、再一次性还清会划算一些、要是你当前还款的时间已经超过20年的话、剩下的金额其实慢慢还清也是一样的、完全没有必要提前还房贷了 。

总之在小编看来、房贷是大家一生中最轻松拿到的大额贷款、而且利息相较其他的贷款工具也是比较低的、实在是没什么必要提前还款 。 对此大家有什么看法呢？欢迎在视频下方留言讨论！