----千万级豪宅逆市飘红 ， 魅力何在？//----

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每座城市都有一个让人肾上腺素飙升的地方 。

在北京 ， 传说它是249.5米高的银泰中心 。 地下一层的车库 ， 号称“北京最壕停车场” ， 车主人多是明星大鳄 ， 劳斯莱斯、宾利都普通至极 。

在广州 ， 也可以说是珠江新城 。 拔地而起的高楼大厦直冲天际 ， 密集的写字楼间不断发散着金钱的气息 ， 你无法想象这里每天将产生几千万的数字交易 。

创造这些繁华现象的 ， 正是一座城市中的那些顶尖人物 。

在今年刚发布的“胡润百富榜”中 ， 粤港澳大湾区共有425人上榜 ， 合计总资产超过5.1万亿元人民币 。

而在这百富榜中蕴藏着的 ， 还是那些深不可测的购买力 。

无论国内还是国外 ， 过去还是将来 ， 房子 ， 总是富人们沉淀财富的最好方式 。 对他们而言 ， 在累积起巨额的财富之后最重要的一件事就是 ， 找一个合适的方式 ， 将生活和财富沉淀下来 。

ONE/壹

望眼广州乃至整个大湾区地区 ， 顶级人群对豪宅产品可谓急切渴求 。 但与之形成鲜明对比的是当下广州楼市的顶豪产品 ， 寥寥无几 。

据统计 ， 叱咤一时的珠江新城顶豪住宅 ， 目前卖货情况均已接近尾声 ， 版块内总货量都不到50套；白云新城10+的豪宅项目 ， 也进入清盘期；地处三江汇聚的江景豪宅 ， 皆处于尾货状态 。

随着香港、深圳豪宅门槛的拉高 ， 坐拥珠江水、仰看白云山的广州豪宅 ， 性价比尽显 。 届时 ， 市面上那点仅有的豪宅存量很可能面对的不仅仅是来自广州的本土富人 ， 而是来自大湾区甚至全国的精英商贾 。

于是 ， 我们可以看到 ， 当一手市场的产品不够充足的时候 ， 二手市场便上演了一场群雄角逐大戏 。

来自合富置业的最新数据显示 ， 由于一手豪宅货量告急 ， 广州中心二手豪宅市场关注度再度回升 ， 不少价值2000万以上豪宅 ， 放盘周期大大缩短至1个月 。

种种迹象可以看出 ， 广州的豪宅市场表现异常亮眼 ， 始终在今年的淡市中保持逆势上扬的行情 。