----做过售楼员的朋友告诉我 ， 这几种房子看着好 ， 其实问题多最好别买//----

----做过售楼员的朋友告诉我 ， 这几种房子看着好 ， 其实问题多最好别买//----

----做过售楼员的朋友告诉我 ， 这几种房子看着好 ， 其实问题多最好别买//----

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都说买东西的人没有卖东西的人精明 ， 其实并非卖东西的人精明 ， 而是他们的经验比较多 。 就好比买房子 ， 我们普通人一生也买不了几次 。 而做这个行业的人却每天都会接触房产买卖 ， 自然就要比我们懂得多 。 做过售楼员的朋友告诉我 ， 买房时有几种房子看着虽好 ， 但其实入住后问题很多 ， 遇到这种房子最好别买 。

1、住户多的房子

一个楼层内住户越多 ， 早晚出门等电梯的时间就越长 。 即便是开发商为我们多配了几部电梯 ， 这样的房子日常的人流也比较多 。 走廊的环境也比较嘈杂 ， 相对于一层两、三户的住宅来说居住体验感要降低 。

2、进深长

在看户型图时我们常常比较关注房子是几室几厅的 ， 却会忽略它的比例问题 。 有些房子整体的比例失调进深比较长 ， 虽然看着没什么问题 ， 但入住后就会发现中间部分由于阳光无法照射会比较昏暗 。 而且由于进深距离长室内的空气循环也相对较差 ， 所以在买房时要尽量避免狭长的户型 。

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3、有暗室

在看户型时如果我们发现室内某个房间是暗间 ， 那么最好也不要购买 。 这样的房子不但室内昏暗而且通风不好 ， 长时间住在这里不利于家人健康 。 尤其浴室、厨房比较潮湿的地方 ， 甚至容易在角落发霉 。 另外还需注意有些房间虽然不是暗室 ， 但窗户却是在天井的地方 。 虽然采光不受影响但是空气流动不好 ， 尤其像是厨房的地方开发商会将窗子放置在天井 ， 如果你买的房子在高层 ， 那么别人家做饭气味就会跑到你家来平时也不敢开窗 。

4、隔墙多的小户型现在很多人买房都喜欢买面积小一些的房子 ， 这样还款压力小住着也更温馨 。 不过小房子室内的光线通风会比较差 ， 因此在买小户型的时候一定要注意看室内的隔墙 。 尤其是承重墙如果太多会影响家里的光线 ， 也会使空间显得狭小 ， 后期装修也无法改造成敞开式的设计 。

5、凹进去的中间户

中间户的价格相比较两边的房子要便宜一些 ， 很多人会选择买这种房子 。 而对于凹进去的户型在购买时就要慎重了 ， 因为这种房子室内不但通风差 ， 而且阳光也会受到两边户型的遮挡 。 跟突出的户型相比这种户型舒适感要差很多 。

6、使用空间少

有些户型虽然大体看上去没有什么问题 ， 不过实际能利用的空间却比较少 。 比如说家里的走廊面积比较多 ， 这些地方无法摆放家具也会降低空间的利用率 。 或者有些房间带有三角形、弧线形的空间 ， 这些地方也无法摆放标准的家具 ， 很容易形成空间上的浪费 。 即便是后期装修做定制品 ， 但是价格却比较高会增加施工成本 。