----有专家称房价不能大涨也不能大跌 ， 大跌老百姓和银行都承受不了 。 对此你认同吗？//----

----有专家称房价不能大涨也不能大跌 ， 大跌老百姓和银行都承受不了 。 对此你认同吗？//----

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如今房价不能大涨 ， 更不能大跌 ， 保持平稳或小幅下跌可以吗？不行！那样炒房客会无利可图 ， 不仅停止购买新房 ， 还会急于把手中的大量的房产抛出去 ， 冲击市场 ， 这对于已经过剩房地产市场来说就是个巨大的灾难 。 如果是大跌做按揭买房的惨了 ， 大幅度贬值 ， 但是要还的钱还是那么多 ， 最最重要是按揭物价值不够了 ， 购房的会变成负资产 ， 很多人弃房 ， 银行也惨了 。

为什么可以涨就不可以跌 ， 是因为那些使房价上涨的任何群体无论资本或者炒房客比较坏吗？原因是 ， 绝大部分中产阶级受不了 ， 特别是80后 ， 超过一半在供楼吧？500万买的房子 ， 首付加房贷花了300万了 ， 你现在告诉我100万就能买一套？那还欠银行200万谁会去还？不还分分钟银行收走你的房子拍卖 ， 拍卖也只能卖100万 ， 最终结果是 ， 你的房没了 ， 还欠银行100万 ， 征信黑名单 ， 然后妻离子散 ， 这时候天台是一个不错的选择 。

不是不能大跌！跌了 ， 房贷还是照样一分不少的月月还！开发商只要一个新楼盘卖出去三分之一就回本了！怎么就不能跌？但是大跌以后那些拿房子抵押贷款的人就资不抵债了！就变成不良贷款了 ， 是要追缴或者重新办理评估手续！接着就是地皮.......这个连锁反应是无法预测的！所以政府和银行是不愿意去承担房价大跌后的经济问题的！

大跌大涨确实都有很大的风险 ， 合理的管控和调控 ， 我觉得是必要的 ， 毕竟稳定是大多数人所希望的 。 但长期来看 ， 应该会稳步微涨 。 原因有三：【1】物价与人工费用在上涨 ， 【2】城镇化进程还在继续 ， 我国比发达国家80%的比率还少将近20个点 。 【3】看好国家发展和未来 ， 我国必定会成为最受世界瞩目和尊重、引领全球发展的大国之一 。