年底高价盘围城，这里一不小心成了稀缺
----年底高价盘围城 ， 这里一不小心成了稀缺//----
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面粉价格决定了面包价格 。
\n在楼市里 ， 地价向来是房价的先行指标 。
\n地价上行 ， 房价自然要水涨船高 。
\n2019年 ， 南宁高价地频出 ， 楼面价被不断刷新 。
\n高价地催生高房价 ， 这是一个概率99.9999%的扎心事实 。
\n果不其然 ， 今年9月 ， 南宁再上全球房价涨幅榜 ， 3年累计涨幅30%！
\n今年8、9月 ， 南宁房价涨幅连续2次领跑全国 ， 位居榜首 。
\n这让不少买房人感慨：房价下降希望渺茫了！
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\n临近年底 ， 高价盘来袭
\n房价达1.8万+？
\n据不完全统计 ， 今年以来 ， 南宁就有8个地块楼面价破万 。
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（图片来源：居周刊）
\n其中一场史诗级土拍 ， 就是3月29日 ， 历经一个多小时后 ， 龙光杀出重围拿下五象湖162亩靓地 。 这块地实际楼面价约1.44万/㎡ ， 刷新南宁最高楼面价记录 。
\n6月12日 ， 新希望、建发先后拿下的两幅地 ， 实际楼面价也都超过1.4万+ 。 逼近龙光拿下地块的楼面价 。
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五象湖三大高价地分布图 。 （图片来源：广西地产大V）
\n这些高价地的一举一动都牵动着购房者的心 。 他们将打造什么产品 ， 将卖出什么样的价格？
\n临近年底 ， 这些刷新楼面价的地块的楼盘纷纷面市 。
\n如今 ， 龙光天瀛营销中心已开放 ， 传言每平要卖2万+ 。 根据业内人士测算 ， 这些高价地所造的房子 ， 必须要卖到2.3万~2.5万元/㎡ ， 开发商才能达到合理的利润 。
\n南宁正在上演高价盘围城 ， 这一点毋庸置疑 ， 也不得不承认 ， 曾经自己不屑一顾的地方 ， 现在已高攀不起 ， 5年前 ， 你能想到五象的房价5000+吗？
\n有人不仅感叹：南宁的价格洼地到底在哪里？
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