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网友问：交房时如何验房面积？验房注意事项有哪些？

网友“董韧 ”

answer

新房进入交付流程时 ， 需要对房子进行验收 ， 除了验收水电线、墙面等地方 ， 还要对房屋面积进行验收 ， 以免出现房屋真实面积与合同面积不符合的情况 。 验收房屋面积时 ， 可以请专家根据建筑的竣工图纸进行计算 ， 再对房屋的套内面积进行测量 ， 看两者数据是否一致 ， 一般情况下 ， 面积误差在百分之三以内都属于正常现场 ， 但如果误差超过百分之三 ， 应要求开发商按照合同相关条款进行赔偿 。 验房注意事项 1、购房时开发商都会赠送防盗门 ， 因此大家在进门之前 ， 首先要对防盗门进行检查 ， 看是否有划痕 ， 再检查门锁能否正常使用 ， 然后再检查各个窗户可不可以正常打开与关闭 ， 推拉是否顺畅 。 2、对房屋的地面与墙面进行检查 ， 可以用小锤轻轻敲打墙面 ， 如果敲打后发出的声音是空洞的 ， 说明墙体存在空鼓的问题 ， 再检查地面是否出现缝隙 ， 可以将水倒入缝隙中 ， 观察水有没有渗流到楼下 ， 以此判断缝隙的程度 。 3、验房中至关重要的一步就是水电验收 ， 首先对强电箱进行检查 ， 看功能是否齐全、电卡现实的金额是否有误等 ， 并用小电笔检查开关插座是否能正常使用 。 然后检查排水口在排水时是否顺畅、排水速度快不快等 。

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