----都是八九百万元 ， 你选别墅还是江景大平层？//----

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文/图 羊城派记者 陈玉霞

市价七折！翡翠绿洲独栋别墅985万元起拍

标的：广州市增城区新塘镇翡翠绿洲大道龙翔台街25号

概况：面积439.80㎡ ， 起拍价约985万元 ， 有证 ， 交吉

网上竞拍时间：2019年11月28日10时-11月29日10时

点评：标的所在为增城大型居住社区翡翠绿洲龙翔台组团 ， 该组团均为别墅产品 ， 位于社区中心位置 ， 绿化环境好 ， 综合素质好 。

社区内配套完善 ， 有香江中学、翡翠绿洲幼儿园等教育配套 ， 还有大规模商业体 ， 目前商店已经营业 ， 业主生活比较方便 。

龙翔台别墅为地上两层设计 图/评估公司提供

将拍标的为独栋别墅 ， 地上两层设计 ， 目前为毛坯状态 ， 空置 ， 按现状拍卖 。

现阶段龙翔台别墅在二手市场放盘量较少 ， 类似单位的二手总价约1400万元 ， 标的起拍价相当于市价七折 ， 价格优势明显 。

市价六折多！珊瑚湾畔四房837万元起拍

标的：广州市番禺区沙溪村沙溪大道珊瑚湾畔彩涛径5号201房

概况：建筑面积约286㎡ ， 起拍价约837万元 ， 有证 ， 交吉

网上变卖时间：2019年11月30日10时至2020年1月29日上午10时

点评：珊瑚湾畔为番禺大型临江社区 ， 占地面积超过40万㎡ ， 产品主要是大平层、复式和别墅 ， 整体定位高端 。 经过十多年发展 ， 周边聚集了星河湾海怡半岛、时代外滩等高端居住项目 ， 生活氛围比较浓厚 。

珊瑚湾畔定位高端

将拍标的位于总高11层电梯楼的第二层 ， 为东南向四房两厅三卫设计 。 目前该盘类似单位放盘量很少 ， 二手总价约1300万元 ， 标的起拍价约为市价6.5折 。

标的此次为变卖性质 ， 即买家先交了约83.7万元保证金后进行竞拍 ， 若竞得该物业 ， 则要在网络竞价结束后10天内将变卖成交价余款交齐 。

被执行人承诺在变卖成交后一个月内腾空房屋 。 另外 ， 截至2019年9月1日 ， 该单位还欠物业费17874元 ， 其他欠费不详 。

来源 | 羊城派
责编 | 冯茵
实习生 | 徐颖