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房地产市场一直都是大家关注的热门话题 ， 很多经济学家以及民间经济爱好者都会发表对房价问题的看法 ， 不过未来总是充满不确定性的 ， 很多预测都被纷纷证明是错误的 。

而对于房地产的业内人士 ， 他们的预测似乎就要靠谱多了 。 比如曾经多次蝉联内地首富的王健林 ， 在三年前的一次采访中就表示 ， 不看好三四线城市的楼市 ， 即便是没有调控未来也会下跌 。 而今年 ， 王健林不仅仅只是预测 ， 更是身体力行 ， 彻底告别了房地产 ， 表示一个平米的房子都不留 。

如今三四线楼市已经开始了漫漫下跌之路 。 一些典型的城市 ， 比如黑龙江鹤岗、山东的日照、胶州、青海的玉门 ， 环北京的廊坊、燕郊等地 ， 房价更是出现了断崖式下跌 ， 甚至有房子已经跌成了白菜价 。 而其他三四线城市 ， 目前房价也见顶了 ， 很多开发商都在采取降价促销的手段 。 很多城市已经放松了调控 ， 甚至如马鞍山这样的城市 ， 更是下了“禁跌令” ， 要求售价不得低于备案价10% 。 但是 ， 这无法阻止房价下跌的大趋势 。

所以 ， 三四线如果是自己住 ， 问题不大 。 如果有投资性的房产 ， 那么就要当心了 ， 特别是那些经济产业比较单一 ， 人口出现流出的城市 ， 更是重点 ， 这样的城市 ， 房地产的投资价值未来会归零 。