地役权合同生效的条件有：
1、地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益 。
2、设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同 。

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地役权合同一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所；
(二)供役地和需役地的位置；
(三)利用目的和方法；
(四)利用期限；
(五)费用及其支付方式；
(六)解决争议的方法 。
3、地役权自地役权合同生效时设立 。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人 。
【法律依据】
《民法典》第三百七十二条??地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益 。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地 。

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